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Comprar um imóvel como investimento

O que você deve (ou não) fazer ao comprar um imóvel como investimento!

 

O Mercado Imobiliário sempre foi um porto seguro para aqueles buscam por segurança na hora de fazer um investimento. Porém, é preciso tomar alguns cuidados na hora de investir no mercado imobiliário. Afinal, os valores que envolvem a compra de um imóvel são altos, e erros graves podem resultar em grandes prejuízos.

 

Por isso, hoje preparamos este artigo para te contar algumas dicas sobre o que você deve ou não deve fazer na hora de comprar um imóvel como investimento.

 

Esse é um assunto que te interessa? Então foca aqui comigo nessa leitura de 03 minutinhos e aumente o seu conhecimento sobre investimentos imobiliários.

 

DICA 01 – NÃO SEJA UM(A) AVENTUREIRO(A)

Aventurar-se no mercado imobiliário quase sempre resulta em grandes prejuízos financeiros.

Investir bem em imóveis exige conhecimento de mercado, contatos com proprietários e construtores e também habilidades interpessoais para conduzir bem um negócio.

Por isso se você ainda não está acostumado a realizar, por conta própria, investimentos com valores tão expressivos, como acontece na aquisição de um imóvel, é indispensável buscar o suporte de corretores sérios e competentes para te orientar ao longo do processo.

Bons corretores reúnem habilidades conhecem a fundo o mercado em que você deseja investir e certamente vão saber te indicar o imóvel mais apropriado para o perfil de investimento que você busca.

Além disso, alguns corretores (como os da Moradia) contam com acesso fácil aos consultores de bancos e entidades, responsáveis pela aprovação ou não de crédito imobiliário. O que representa um ganho de tempo, caso você precise complementar o valor para o investimento.

 

DICA 02 – IMÓVEIS NOVOS OU USADOS?

Ao longo dos nossos mais de 47 anos de história, conduzimos negociações de imóveis, tanto novos, como usados, que resultaram em lucros expressivos aos investidores.

Contudo, existe uma clara diferença de visão que se deve ter ao investir em cada um desses perfis de imóveis.

Com imóveis novos, o ideal é escolher imóveis que estejam sendo negociados antes de iniciar a construção. Os chamados imóveis na planta.

Imóveis adquiridos na planta podem ter valorização de mercado de mais de 20% após a conclusão das obras.

Porém, mais uma vez é preciso cuidado e precisão na escolha do imóvel a investir. Localização, estudo sobre o perfil de renda dos moradores da região e a reputação/qualidade da construtora são elementos indispensáveis para se analisar antes de investir em um imóvel desse perfil.

Já com imóveis usados, o ideal é ter um bom capital de compra e visão de mercado para encontrar imóveis que estejam em uma boa região, porém, precisem de uma boa reforma para aumentar seu valor.

Mais uma vez contar com o suporte de um corretor profissional pode ser o “pulo do gato” para você encontrar um imóvel usado que esteja disponível para venda por um valor atrativo.

 

DICA 03 – LOTES E TERRENOS

Poucos perfis de investimentos imobiliários possibilitam retornos tão expressivos quanto lotes e terrenos.

Quem investiu há 10, 20 anos em terrenos na região central dos bairros Cidade Nova em Santana do Paraíso ou do bairro Cidade Nobre em Ipatinga, certamente hoje possuem patrimônios que valem 10x mais (sendo modesto) do que quando concretizaram a compra.

Basta um evento acontecer na região do imóvel (como a vinda de uma multinacional ou a melhora da infraestrutura viária) para que um terreno tenha seu valor potencializado.

O que não quer dizer que o contrário também não possa acontecer e implicar em desvalorização do patrimônio.

Por isso, o ideal é manter-se atento para as oportunidades para investir no início da valorização de uma região e fazer a revenda em seu pico de maior retorno.

 

DICA 04 – USE A RAZÃO

Comprar um imóvel sempre envolve uma grande carga emotiva.

Porém, quando o assunto é adquirir imóvel como investimento, as emoções são péssimas conselheiras.

Analise bem e pacientemente todas as variáveis que envolvem o imóvel que deseja investir, sem deixar passar nada.

Preço, localização, perfil de construção, perfil de renda dos moradores da região, reputação da construtoras, condições políticas atuais e todas outras variáveis que possam (e vão) influenciar na valorização do patrimônio.

Só tem retornos consideráveis com investimentos imobiliários, quem consegue dominar a emoção e investir no imóvel para vendê-lo no momento mais favorável.

Conforme prometidos temos aqui 04 ótimas dicas sobre investimento imobiliário em uma leitura de 05 minutinhos.

Se esse conteúdo te trouxe uma nova visão sobre o que você deve ou não deve fazer ao investir no mercado imobiliário, compartilhe o artigo com seus amigos e familiares que também gostariam de saber mais sobre o assunto.

 

Moradia, trabalhando para o seu bem-estar!

 

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Boas práticas para o home office

Home office: o que é, como fazer e boas práticas para render

Trabalhar em casa, até pouco tempo atrás, costumava ser uma questão de escolha para profissionais de alguns setores. Fazer home office por um dia para se concentrar melhor, por questões familiares ou de saúde era um benefício oferecido por algumas empresas. Outras permitem o trabalho remoto contínuo, um desafio dos tempos modernos. Para muita gente, esse contexto mudou completamente com a pandemia de coronavírus, ou Covid-19, no começo do ano de 2020.

O post que você está lendo foi escrito nesse contexto. Daqui a algum tempo, quando isso tudo passar, ele será atualizado e vamos retirar as menções à doença. Agora, porém, entendemos que precisamos ajudar nossos clientes, parceiros e o público em geral a lidar da melhor forma com o trabalho remoto. Vamos trazer boas fontes e nosso próprio expertise, já que a RD conta com times em diferentes cidades e muitos profissionais em home office. Esperamos que o conteúdo seja útil para você!

Antes de continuarmos, vale mais um contexto em tempos de coronavírus. Nós aqui da RD temos consciência de que somos privilegiados por podermos fazer home office. Você, a esta altura dos acontecimentos, se estiver na mesma situação, também já deve ter percebido isso. O fato de podermos trabalhar remotamente deve ser recebido com gratidão, e devemos fazer o que estiver ao nosso alcance para diminuir os riscos das pessoas que não têm essa possibilidade – e elas são ampla maioria.

Enfim, estamos todos juntos nessa, e vamos sair também todos juntos! Continue lendo o post e, ao final, deixe ainda as suas dicas de home office nos comentários.

O que é home office?

Home office, em inglês, é um espaço de trabalho dentro de casa, como um escritório ou um cômodo adaptado. No Brasil, a expressão “fazer home office” virou sinônimo de trabalhar em casa. Talvez devêssemos repensar alguns anglicismos desnecessários, mas isso é assunto para outro post.

Vale ressaltar, porém, que “trabalho remoto” – que até usamos neste post – não seria uma tradução perfeita. Isso porque home office é específico para trabalho em casa, enquanto o trabalho remoto pode ser feito em diferentes locais – como um café, um coworking ou o sofá daquele amigo que tem a internet mais rápida que a sua. Não abuse da amizade!

Associamos o avanço das tecnologias de telecomunicação e da internet ao home office. Afinal, em geral, os trabalhos realizados remotamente hoje são quase todos feitos pelo computador:

É bem possível que, na história da sua família, haja um avô ou avó que fez um home office mais “raiz”. Talvez até seus pais. Era muito comum o trabalho de costureiras em casa ou a “venda” no andar de baixo do sobrado – a famosa “lojinha”. Hoje em dia mesmo, a cozinha é o “home office” de muita gente que produz alimentos para vender.

Isso para não puxar para um passado ainda mais distante, como os ferreiros, artesãos e apotecários medievais que criavam seus produtos e atendiam seus clientes em suas casas. Aí veio a Revolução Industrial e mudou tudo.

Ou seja, home office é mais um tema em que a nossa geração se considera pioneira, mas que já tem histórico. Então, ligue para seus avós para pedir algumas dicas e perguntar como eles estão nessa época de coronavírus, que é ainda mais assustadora para eles.

Estatísticas de home office no Brasil

Para entender melhor o contexto do trabalho em casa no Brasil, podemos olhar as estatísticas. Os números mais recentes do IBGE são de 2018, divulgados no fim de 2019. A série histórica de dados começou a ser levantada em 2012. Nesse período, o crescimento do home office foi de 44,4,%, chegando a um total de 3,8 milhões de pessoas.

Esse número correspondia a 5,2% do contingente de trabalhadores no país, excluindo servidores públicos e domésticos. Como dissemos no começo do texto, trata-se de uma minoria. Também na abertura do post, falamos no privilégio de poder optar pelo home office. De acordo com IBGE, a realidade brasileira se deve muito mais à informalidade.

Em 2018, 41,1% da força de trabalho desempenhava atividades informais. Muitas dessas pessoas acabavam realizando atividades diretamente de casa. Se você estiver em um momento desses, mesmo que por necessidade, dê uma olhada nas dicas que daremos a seguir. Quem sabe elas te ajudam a alcançar seus objetivos mais rapidamente!

Por fim, um dado relevante da pesquisa do IBGE: o maior salto do home office no Brasil foi entre 2017 e 2018, com um crescimento de 21,1%. De novo, isso não necessariamente reflete uma escolha dos trabalhadores, mas é um indicativo de uma tendência dos tempos modernos, da nossa geração.

Portanto, você também terá o que contar para seus avós na ligação telefônica! Aliás, dá uma ligadinha agora para eles, depois você volta aqui e continua lendo o texto.

Vantagens do home office

Sabemos que praticamente em todas as situações existem vantagens e desvantagens. Contudo, como estamos vivendo um momento único frente ao Covid-19 e as palavras de ordem incluem responsabilidade e capacidade de adequação, temos consciência de que o home office é uma das saídas mais eficientes e necessárias no cenário atual.

Logo, vamos falar das vantagens desse modelo de trabalho e focar, em outras palavras, no lado positivo da situação. Afinal, todos precisamos de um alento, vamos lá! 😉

Flexibilidade e comodidade

A flexibilidade de horários é uma das maiores vantagens do home office, afinal, você organizará seu próprio tempo e tarefas.

Se a sua empresa atua em horário comercial, claro, é importante estar online ao mesmo tempo em que os seus colegas estão. Porém, nada impede que, caso você se sinta mais produtivo à noite ou de madrugada, adiante o trabalho do próximo dia nestes períodos – só não vale deixar o trabalho da data atual para a madrugada do dia seguinte, hein?

Além disso, pense no tempo que você irá economizar. Afinal, não será necessário se deslocar até o local de trabalho, ou seja, nada de horas no trânsito ou imprevistos como acidentes e engarrafamentos – seja no ônibus, no Uber ou no seu próprio carro!

Qualidade de vida e economia

Por falar em tempo economizado, ele poderá servir tanto para melhorar sua produtividade como para investimentos em qualidade de vida. Aí vão algumas opções para as horas que vão sobrar:

Praticar atividades físicas (ainda que em casa, vários exercícios podem ser realizados);
Colocar aquele projeto especial – pessoal ou profissional – que ficou de lado em prática;
Passar mais tempo de qualidade com a família, participando mais ativamente da vida dos filhos, dando atenção para animais de estimação, fazendo refeições em conjunto, entre outras atividades que antes não seria possíveis;
Estudar outro idioma, realizar cursos online, ler livros, as possibilidades são muitas!
Em paralelo, a empresa também oferece, consequentemente, mais um benefício para os colaboradores, proporcionando esses momentos e cativando-os ainda mais!

Seja para os funcionários ou para o seu negócio, a economia também é significativa quando o home office é adotado. Vários gastos podem ser reduzidos, entre eles alimentação, transporte, redução do desperdício de recursos, etc.

Sustentabilidade

De quebra, a sua estadia em casa ainda estará ajudando o planeta. Com menos pessoas se deslocando até o trabalho, consequentemente temos menos carros na rua/uso do transporte público.

Logo, isso implica na diminuição do consumo e queima de combustíveis fósseis e em uma redução significativa também nos índices de poluição do ar e sonora. Será que você já tinha pensado por este lado? Além disso, as empresas também economizam água, energia elétrica e outros recursos.

Seja o seu home office permanente ou temporário, ele será sustentável!

 

Moradia, trabalhando para o seu bem-estar!

 

 

Fonte: Resultados Digitais

 

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Minha Casa Minha Vida 2020

Cadastro, Inscrição, Simulador

Atualmente temos uma procura constante de brasileiros que estão em busca da casa própria. O Minha Casa Minha Vida 2020 é um programa que vem ajudando milhares de trabalhadores com poucos recursos a mudar de vida. E sabendo que essa necessidade é bem grande, reunimos informações muito importantes para que você entenda bem como funciona o Minha Casa Minha Vida 2020.

 

Minha Casa Minha Vida

Um dos programas mais conhecidos entre os brasileiros, auxiliando no sonho da compra da casa própria, vem crescendo cada vez mais. O Minha Casa Minha Vida oferece condições de financiamento Caixa 2020 para as famílias que querem ter um novo imóvel.

Sabendo que o procedimento de compra pode ser bem burocrático dependendo do perfil do comprador, o Governo Federal implantou o programa para que todas as famílias tenham uma chance.

Assim, de acordo com a renda de cada componente, é possível escolher uma modalidade adequada para sua negociação.

Como existe um grande número de brasileiros que buscam o programa para realizar seus financiamentos, atualmente algumas mudanças aconteceram. Então saiba nos tópicos seguintes como está funcionando e quais suas novas regras para ser subsidiado pelo Minha Casa Minha Vida 2020.

Como funciona o Minha Casa Minha Vida?

Criado com o intuito de ajudar quem está a procura de um financiamento para o imóvel, mas necessita de condições abaixo do atual mercado imobiliário.

O programa traz ferramentas para combater o atual cenário econômico do país, promovendo ações de compra e venda mais facilitadas e que podem tirar as famílias do aluguel. Por meio de parcelas pequenas e de longo prazo.

A partir disso, o Governo trouxe uma chance para quem está realizando essa procura. O modo como funciona o Minha Casa Minha Vida 2020 está sempre de acordo com a renda familiar e perfil do comprador.

Além de uma garantia no subsídio sobre o valor do seu imóvel, os juros que são aplicados são menores.

E para que o beneficiado não perca seu imóvel, é preciso pagar corretamente as parcelas que foram feitas a partir do financiamento.

Além de não estar inadimplente com as contas ligadas a moradia, como por exemplo, as taxas mensais referentes a energia, água e condomínio.

Tipos de financiamento Minha Casa Minha Vida 2020

Sempre levando em consideração a renda obtida pelas famílias que estão participando do programa, as regras são diferentes para cada caso.

Para isso, são estabelecidos alguns tipos de financiamento Minha Casa Minha Vida 2020. E assim, os valores são mais regulados e justos para seus cadastrados de acordo com o perfil de cada um deles.

Se você ainda não conhece, então confira a seguir os tipos de financiamento pelo Minha Casa, em que você pode está enquadrado:

➜ Habitação Urbana

Esse tipo de financiamento é sempre voltado para os brasileiros que desejam ter uma nova moradia em uma área urbana, ou até mesmo realizar devidas modificações no imóvel que já possui, com os atendimentos especializados para cada tipo de mudança.

➜ Habitação Rural

Foi criado com a principal finalidade de promover ao agricultor familiar, trabalhador rural e comunidades tradicionais dentro dessas regiões, ter um tipo de moradia digna no campo, independente se for construindo uma nova casa ou realizando novas alterações e melhorias na que já possui.

 

Quem pode participar do Minha Casa Minha Vida?

Como já chegamos a falar anteriormente, esse financiamento sempre é feito de acordo com a situação financeira da família, com a comprovação de renda.

Por isso, é feita uma divisão para cada tipo de categoria e assim, são definidos cada requisitos para elas.

Veja a seguir, os detalhes de quem pode participar do Minha Casa Minha Vida 2020 em seus respectivos tipos e saiba em qual faixa de financiamento se enquadra.

Para famílias que querer obter uma habitação urbana:

➜ Com renda de até R$ 1.800,00

Faixa 1: Aqui, é possível obter financiamento de até 120 meses, com prestações mensais que podem variar de R$ 80,00 a R$ 270,00, conforme a renda bruta familiar de cada uma.

➜ Com renda de até R$ 2.600,00

Faixa 1,5: É possível adquirir um imóvel onde o empreendimento é financiado pela Caixa com taxas de juros de apenas 5% ao ano e ter 30 anos para pagar, os valores dos subsídios podem ser em até 47,5 mil reais.

➜ Com renda de até R$ 4.000,00

Faixa 2: Para as família que tiverem renda bruta de até R$ 4.000,00, podem ter opções de subsídios em até R$ 29.000,00.

➜ Famílias com renda de até R$ 7.000,00

FAIXA 3: Para famílias que tiverem renda bruta de até R$ 7.000,00​​, disponibiliza taxas de juros diferenciadas em relação ao mercado para que você consiga realizar seu financiamento.

Para famílias que querem obter uma habitação rural:

➜ Grupo 1: Inclui as famílias com renda até R$ 17.000,00 ao ano, onde o subsídio é concedido pelo OGU. Para esse grupo, o valor de suas parcelas primeiras só estarão disponíveis dois meses após a entrega do seu imóvel.

➜ Grupo 2: Inclui as famílias com renda a partir de R$ 17.000,01 a R$ 33.000,00 ao ano. Com o financiamento, terão até 12 meses para construir ou reformar sua residência, com uma taxa nominal de juros de 5% ao ano e o valor do financiamento pode chegar até R$ 30.000,00.

➜ Grupo 3: Inclui as famílias com renda a partir de R$ 33.000,01 a R$ 78.000,00 ao ano. A sua família estará contando com um prazo para pagar de 7 a 10 anos após o término da obra em que você escolher realizar.

Sabendo que em alguns anos, mudanças podem acontecer, esteja ciente de que estaremos sempre mantendo você atualizado com o assunto!

Taxa de juros Minha Casa Minha Vida 2020

A aplicação da taxa de juros Minha Casa Minha Vida 2020 é mais vantajosa do que o financiamento particular. A ideia é justamente beneficiar aqueles que não têm condições de arcar com valores altos.

Dependendo do prazo escolhido para pagamento, do perfil socioeconômico do titular da compra e da faixa em que se enquadra, essas condições podem variar.

Em setembro de 2019 o presidente da Caixa, Pedro Guimarães, discursou durante reunião do conselho de administração da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), realizada na sede da Confederação Nacional da Industria (CNI), em Brasília.

Na ocasião, Guimarães disse que juntamente com o ministro da Economia, Paulo Guedes, a rede bancária estudava a possibilidade de não aplicar correção monetária sobre os financiamentos do programa.

Este seria um marco no funcionamento do crédito, deixando ainda mais vantajosas as condições para compra do imóvel.

 

Inscrições Minha Casa Minha Vida 2020

Para que seja possível uma participação no programa, é preciso se atentar em como se inscrever no Minha Casa Minha Vida 2020.

Suas principais regras são os fatores que determinam quem pode está realizando sua participação, veja abaixo quais os requisitos para inscrição no Minha Casa Minha Vida:

  • O participante não poderá ter casa própria em seu nome, nem financiamento de algum outro imóvel;
  • Não pode já ter sido beneficiado por algum programa de habitação social oferecido pelo Governo, seja similar ou até mesmo o próprio programa solicitado;
  • Para pessoas que trabalham de forma autônomas, precisará está apresentando o carnê do INSS e outros detalhes de comprovação de renda solicitado.
  • E deve possuir renda de até três salários mínimos vigentes ao ano.

Além desses requisitos o Minha Casa Minha Vida também vai solicitar aos candidatos a apresentação de comprovante de renda, carteira de trabalho e contracheque atualizado.

O cadastro Minha Casa Minha Vida 2020. pode ser feito diretamente na Caixa, em órgãos de assistência social e entidades públicas conforme o funcionamento do programa no municípios, nas instituições filantrópicas parceiras e em construtoras vinculadas ao programa.

 

Cadastro Minha Casa Minha Vida 2020

Checando em qual grupos você está inserido e comparecendo até o ponto de atendimento de acordo com sua situação, é preciso seguir com o próximo passo.

A inscrição no Minha Casa Minha Vida é apenas o início do processo para conseguir ser contemplado com o programa.

Isso porque é feito um sorteio Minha Casa Minha Vida 2020 para saber quem vai ser beneficiado com o sistema de financiamento.

Caso seja sorteado, o titular deve comparecer até um posto de atendimento, comprovar sua inscrição Minha Casa Minha Vida 2020. Em seguida, validar seu cadastro, e finalmente assinar o contrato de compra do imóvel.

A Caixa, que é o banco responsável por esse financiamentos, é responsável por divulgar os contemplados por meio de um edital trazendo a lista de pessoas que poderão comparecer até a agência para início do processo.

O número de vagas, casas, construções e demais oportunidades por meio do programa, vão depender da autorização do município e da verba disponibilizada pelo governo.

Documentos necessários para o Minha Casa Minha Vida 2020

Para que você possa ser validar seu cadastro pela Caixa Econômica é preciso se atentar para as documentações exigidas pelo Minha Casa. Você pode comparecer até uma das agências do banco para fazer uma avaliação de cada um deles e ver se tudo está correto.

Para isso, você terá que apresentar:

  • Documento de identidade e CPF;
  • Certidão de Nascimento ou Casamento;
  • Comprovante de renda;
  • Extrato do seu FGTS atualizado;
  • Declaração de imposto de Renda;
  • Ficha de cadastro habitacional;

Lembre-se! Caso você precise de mais informações sobre cada tipo de documento necessário para sua validação, os correspondentes da Caixa econômica poderão estar lhe auxiliando com cada um deles. Por tanto, se ainda estiver com dúvidas, o ideal é comparecer até  uma das agências do banco.

Simulador do Minha Casa Minha Vida 2020

Com os avanços da tecnologia, é possível adiantar muita coisas sem precisar sair de casa. Inclusive, inserindo todas as opções de pagamento e valor de compra para saber como será o seu financiamento. O resultado é disponibilizado através do site da Caixa Econômica, por meio do simulador do Minha Casa Minha Vida.

É através deles que todos os cidadãos podem ter uma base referente a condição de financiamento, com valor disponível para compra, porcentagem de entrada e taxas dependendo da sua renda.

E um dos principais pontos também, é que usando o simulador, você já consegue ter uma ideia concreta de suas parcelas de pagamento, tanto como seus valor e as condições gerais.

Ainda não sabe como usá-lo? Não se preocupe! Tire suas dúvidas no simples passo a passo que fizemos para você, é bem simples:

 

  • Selecione os campos solicitados sobre o tipo de imóvel que procura e prossiga;
  • Em seguida, preencha os campos com suas informações pessoais e prossiga;
  • Escolha a opção de consórcio e veja os resultados.

Se não aparecer nada sobre sua procura, significa que não tem nenhum imóvel com seus critérios na localidade escolhida. Você pode optar por voltar o procedimento e seguir com novas buscas, basta apenas colocar outras opções diferentes.

Minha Casa Minha Vida vai acabar?

Na verdade, dificilmente o programa será suspenso ou deixará de existir, as informações referentes a esse tema surgem devido ao atraso no repasse de verbas para manutenção do sistema.

A rede bancária precisa de um fundo para permitir os financiamentos, e as construtoras responsáveis por criar condomínios com esse propósito, necessitam do dinheiro para iniciar as construções.

Em setembro de 2019, por exemplo, o governo liberou pelo menos R$443 milhões para a sustentação do programa. No entanto, no mês seguinte, portais do Sul do país reportaram o atraso no repasse da verba que causou atraso nas entregas de moradias.

De qualquer forma, o governo tem estudado maneiras para conseguir driblar a crise e alcançar ainda mais beneficiados. Trazendo taxas diferenciadas e mais vantajosas para famílias de baixa renda.

Garantia do imóvel Minha Casa Minha Vida

Sempre que você adquire um imóvel através do programa, você recebe uma série de recomendações. Isso porque o programa se preocupa bastante com a garantia do imóvel Minha Casa Minha Vida.

E pensando na sua boa convivência e como cuidar bem do local onde você vai morar, a Caixa disponibiliza um manual para que você esteja bem atento no que pode ou não fazer.

E é sempre bom está atento a esses requisitos, pois você não poderá receber a cobertura do seu contratado. Clique aqui e veja seus principais detalhes!

Contato Caixa

Ainda possui alguma dúvida sobre como é possível participar do programa? Se mesmo depois das informações que repassamos para você você ainda precisar de mais esclarecimentos sobre o Minha Casa Minha Vida 2020, você pode entre em contato para obter mais detalhes pelo número abaixo:

  • Telefone: 0800 721 6268.

Moradia, trabalhando para o seu bem-estar!

 

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Se divertir com a família sem sair de casa.

 05 formas de se divertir com a família sem sair de casa.

 

Passear e viajar com a família e com os amigos é sempre um programa agradável, mas também é preciso saber como se divertir em casa. Esse deve ser um plano B para aqueles dias em que você não deseja sair ou não pode.

Sabemos que o momento é complicado, então ja que estamos todos de quarentena vamos ter que usar a criatividade para se divertir sem ficar na rotina de gastar as horas livres em frente à Tv, ao computador ou ao vídeo-game.

Então vamos para alguns passatempos para fazer sem sair de casa.

Piquenique maluco

Não dá para ir ao parque? Se você tem um jardim em casa ou algum espaço livre para estender uma toalha, o piquenique já está quase completo.

Bastam algumas guloseimas para curtir a diversão, mas lembre-se, o idela é fazer com o que você tem em casa, para não ter que sair. Música e brincadeiras fazem parte do programa.

Culinária divertida

Se o lema é colocar a mão na massa, que tal brincar de chef de cozinha? As crianças podem escolher a receita, ajudar a preparar e decorar com muita criatividade. A brincadeira é divertida e faz com que as crianças se familiarizem com os afazeres domésticos, mas todo cuidado é pouco, pois cozinhar significa mexer com fogo e objetos cortantes. Os pais ou o adulto responsável pela criançada deve ficar atento aos perigos.

Campeonato de jogos

Baralho, quebra-cabeça, dominó, mímica, xadrez, dama, videogame. O que não faltam são jogos para distrair as crianças nas férias.

Mas a brincadeira fica muito mais divertida se todos organizarem um campeonato. “Crianças adoram competição. Ela é importante para que eles aprendam que tudo na vida tem um preço e que para ganhar é preciso dedicação e saber perder.

Aula de ginástica na sala

Aproveite a oportunidade para desenferrujar o esqueleto com seus filhos. É uma maneira de incentivá-los a praticar esportes e ter hábitos mais saudáveis. Mas tome cuidado para não exagerar na dose ou fazer exercícios de maneira errada. A ideia é apenas brincar. Nada de bancar o personal trainer, falando em personal, várias academias estão disponibilizando as aulas online, ou seja nao tem desculpa para ficar parado.

Sessão pipoca 

Não tem passeio mais simples e gostoso do que uma sessão pipoca. Nela, super-heróis e monstros entram em ação e a criançada se diverte e solta a imaginação: Não precisa estar no cinema para que a magia aconteça. Transforme sua sala em um cinema de última geração, com pipoca, filmes interessantes ao gosto da molecada, poltronas malucas, deixe a sala escura e até faça ingressos de papel para dar mais realidade à brincadeira.

Existem diversas atividades para serem realizadas no conforto do lar. Para muitas delas, você não precisa nem mesmo fazer um investimento a fim de torná-las divertidas. Depois dessas dicas você já sabe como se distrarir e, ao mesmo tempo, relaxar, estreitando ainda mais os laços familiares.

Ideias que te iram aproximar pais e filhos, e ainda ensinar diversas coisas para as crianças, do que desenvolver um projeto com elas. Pode ser fazer um curso online, pintura ou modelagem; ou, então, criar alguma coisa, como uma casa na árvore, objetos de madeira, de argila, uma maquete e muitos outros.

Aproveite para explorar o potencial dos seus filhos e os seus e transmitir os seus conhecimentos para eles, e aprender muito com quem está ao seu redor. Isso será muito bom para o seu desenvolvimento.

Viu como se divertir emcasa não é complicado? A única coisa necessária é a sua disposição, além de muita energia para acompanhar a animação da criançada, por exemplo. Apenas não se esqueça de que as atividades devem estar de acordo com a idade das crianças ou dos idosos e o espaço físico ao qual você tem acesso.

Que tal sugerir essas dicas para os seus amigos também? Compartilhe este artigo em suas redes sociais!

 

Moradia, trabalhando para o seu bem-estar! 

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A nova linha de crédito imobiliário da Caixa vale a pena? Confira.

 

Conheça os prós e contras da nova modalidade de crédito oferecido pela Caixa Econômica Federal.

 

E não é que 2020 promete ser um ano de retomada do mercado imobiliário? O ano em que começou e as novas já surgem a todo vapor para quem deseja comprar o seu imóvel, como, por exemplo, há alguns juros SELIC e mais recentemente o lançamento de mais uma opção para financiar uma compra de um imóvel.

 

No final do mês passado, a Caixa Econômica Federal anunciou sua linha de financiamento imobiliário com juros fixos para o sistema SFH (Sistema de financiamento Habitacional). Essa modalidade de crédito chega ao mercado com taxas que podem ir de 8% a 9,75% ao mês (dependendo do relacionamento com a instituição). Além disso, também oferece prazo de validade de até 360 meses (30 anos) e pode cobrir até 80% do valor do imóvel.

 

Essa opção de crédito soma-se a outras duas linhas que já existem na Caixa e que podem ser incorporadas em outras instituições nos próximos meses, que são uma linha de crédito indexada à TR e indexada à inflação (IPCA).

 

VANTAGENS E DESVANTAGENS DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO A JUROS FIXOS

 

PONTOS POSITIVOS

 

A principal vantagem dessa linha de crédito com juros fixos está na possibilidade de criar uma previsão mais concreta do valor que você pagará pelo seu imóvel.

 

Como nesse modelo não há um indexador que faz com que os valores das prestações “flutuem” de acordo com suas oscilações, você pode criar um planejamento financeiro que permita ter uma noção quase fiel quanto aos valores que você pagará ao longo do financiamento.

 

Outro ponto interessante é a observação com o lançamento dessa linha de crédito ou o aumento da participação entre instituições financeiras inseridas no país. Considerar o fato de uma caixa (que já é líder no segmento de financiadores imobiliários) contar agora com três boas opções para aqueles que buscam um negócio imobiliário, os demais bancos que usam se movimentar com sentido de seleção de opções melhores (ou com limite mínimo) para não perderem ainda mais mercado.

 

PONTOS NEGATIVOS

 

Já o lado negativo é o interesse dessa forma, nenhum momento, são os maiores praticados em excesso (a partir de 6,5% via TR e 2,95% via IPCA, atualmente).

 

Isso implica em um aumento considerável no valor final do débito e também no maior valor inicial das prestações a serem pagas, dificultando a adesão à modalidade para pessoas de baixa renda.

 

E aí, conseguiu entender um pouco mais sobre a linha de crédito imobiliário com juros fixos da Caixa? Conte aqui nos comentários a sua opinião sobre essa novidade.

 

Moradia, trabalhando para o seu bem-estar!

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Parque Ipanema

Parque Ipanema – Nosso Cartão postal  

Uma corrida, uma hidratada. Uma passeio com família, ou uma volta com seu pet. Até uma happy hour com os amigos, ou sorvetes com a criançada.  A certeza é que hoje o nosso cartão postal, agrada a todos os públicos. 

O parque foi construído com o objetivo inicial de preservar o Ribeirão Ipanema , e hoje pode se considerar o principal ponto turístico e de lazer da cidade.  O interior do parque abriga um playground para as crianças, o Parque da Ciência, quadras poliesportivas, campos de futebol, pistas de caminhada, ciclovias, anfiteatro e agora conta com 6 quiosques para agradar a todos os públicos.  

O Parque Ipanema é um parque urbano localizado no município brasileiro de Ipatinga (MG). 

O Parque fica entre os bairros Iguaçu, Jardim Panorama, Veneza, Centro e Novo Cruzeiro e sua área é estimada em 1,1 km², dentro dos quais estavam plantadas cerca de 12 mil árvores, sendo considerado assim uma das maiores áreas verdes do país localizadas dentro de um perímetro urbano.

História

Integrados ao parque, na mesma região, foram construídos o Viveiro Municipal, concluído em 1981; o Kartódromo Emerson Fittipaldi, inaugurado em 20 de outubro de 1982; o Estádio Municipal João Lamego Netto (antigo Estádio Municipal Epaminondas Mendes Brito), o Ipatingão, inaugurado em 23 de novembro de 1982; e o Centro Esportivo e Cultural Sete de Outubro, inaugurado em 1991. Também houve a inauguração da Estrada de Ferro Caminho das Águas em 12 de junho de 1999 e do Parque da Ciência em 29 de julho de 2000. A estrada de ferro, utilizada para passeios entre o parque e a chamada Estação Pouso de Água Limpa, bem como o Parque da Ciência, ocasionalmente se encontram desativados.

Estrutura e atrativos 

As pistas de caminhada e a ciclovia que intercedem o parque permitem o acesso direto a bairros próximos, como Canaã e Iguaçu. Além do lago, encontram-se no interior do parque campos de futebol, quadras, anfiteatro e o playground destinado às crianças. Próximo à área de lazer está localizado o Parque da Ciência, onde são apresentados fenômenos físicos, biológicos, químicos ou astronômicos que podem ser observados ou interagidos pelo visitante.

No mesmo espaço do Parque da Ciência e do parquinho também estão o “cantinho do cochicho”, o “caminho das estrelas”, a “nuvem d’água” e o relógio de sol.

O parque recentemente inaugurou 6 quiosques para atrair ainda mais a população. Eles são comércios com produtos diferenciados, para diversão com os amimgos e com a família. 

 

Moradia, trabalhando para o seu bem-estar!😉

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5 dicas para não errar na hora de mobiliar cada cômodo da sua casa

 Você sabe a importância de escolher bem os móveis

para mobiliar a  sua casa?

Bom, para quem acha que mobiliar sua casa é um procedimento simples, está enganado. Uma ação de ir até uma loja, escolher o produto que mais agrada, pagar e levar para casa, não vai fazer com que você saiba a importância de escolher os móveis certos. Mobiliar um cômodo da sua casa exige organização, tranquilidade e informação. Afinal, é uma decisão que deve atender ao seu gosto e às pessoas do seu círculo de convivência por um período relativamente longo.

Se planeje antes de ir as compras. Pois o mercado oferece muitas opções e a pesquisa é uma ferramenta que pode ajudar, tanto na economia quanto nas necessidades. 

Então vamos como dicas!

Estilo 

Talvez o que você não saiba é que seria um desespero, você pode escolher apenas um estilo, diante das possibilidades infinitas de detalhes de um, núcleos de outro, enfim. Claro que na dose certa, você pode diversificar e personalizar o seu ambiente. Mobiliar agora ficou mais fácil. 

Vamos destacar alguns estilos, e um breve resumo de seus recursos.  

Estilo clássico – Esse nunca sai de moda. Elegante e marcante, os traços clássicos trazem peças sofisticadas em um espaço amplo.

Estilo retrô – Se você quiser uma casa com estilo mais dinâmico e com forte impacto visual, uma decoração retrô pode ser uma ótima opção.

Estilo rústico – O estilo country, reproduz um aspecto mais aconchegante no lar. Sua característica, é uma madeira gasta, os móveis mais antigos e a prioridade por tudo que é mais natural, sem deixar  de lado o acabamento. 

Espaço 

Com uma noção de espaço, você pode ajudar na hora de escolher seus móveis. Você deve considerar as pessoas que usam o local e a facilidade de circulação. Portanto, uma boa opção é usar móveis sob medida, assim você pode aproveitar os cantos e o espaço aéreo por exemplo, para colocar armários, gavetas, prateleiras.

Ter conhecimento do seu espaço, levará você a comprar o que é realmente é necessário. Assim, você pode abusar do seu bom gosto e criatividade.

Funcionalidade

Se você seguir as dicas acima sobre o espaço no seu ambiente. Com certeza, você chegará a uma conclusão de móveis com funcionalidade, permitem que você consiga aproveitar melhor a área do local, sem que ele fiquei com aquela sensação de claustrofobia ou muita informação.

Além de serem usados ​​em mais de uma função, os itens dessa categoria, dobram, desdobram, e podem ser reunidos em lugares menores, sem que você possa abrir mão de beleza e sofisticação.

Cores

Tenha uma paleta padrão. Errar na cor pode estragar todo o seu trabalho inicial de mobiliar sua casa. A ideia é que você deixe sempre o espaço equilibrado e em conexão. Elabore a sua paleta com os seguintes aspectos:

  • primária: formação pelas cores primárias;
  • complementar: contém como núcleos opostas do círculo cromático;
  • análoga: tem como núcleos posicionados ao lado de uma cor qualquer que foi escolhida no círculo cromático;
  • monocromática: apresenta uma única cor do círculo cromático.

Conforto 

E para finalizar as dicas de hoje, essa será essencial. Assuma o papel estético na sua decoração, trabalhe com o lado funcional, utilize bem sua paleta de cores e saiba usar o seu espaço. Contudo, não se esqueça do seu conforto. Procure por móveis que trazem elegância e acolhimento para o ambiente, mas também permitem a você e seu visitante um conforto extremo. Dê preferência a assentos macios, reclináveis ​​e com tecidos agradáveis. Conciliar estilo, beleza e conforto é uma operação que exige muita atenção. Então, se planeje  para não errar na hora de mobiliar cada cômodo da sua casa.

Veja também: DICAS PARA DECORAR SEU LAR EM 2020 

Moradia, trabalhando para o seu bem-estar!

 

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Dicas para decorar seu lar em 2020

Inspirações para decorar o seu lar em 2020

Olá! Bom se você chegou até esse artigo é porque você quer ser um seguidor das tendências de decorações em 2020, certo? Então, pensando nisso, prepare um compilado das principais, para que você possa identificar qual é o seu estilo. 

Esse artigo não tem como a função fazer você mudar radicalmente, ou descartar uma decoração do seu lar. Uma ideia é entender como o design é impactado de forma como vivemos em nossos lares.

 Inspiração abstrata

Uma inspiração na arte abstrata pode ser divertida. É considerada uma “consulta” dos profissionais de design de interiores.

Com formas geométricas coloridas ou blocos divertidos, permite exibir sua personalidade. O objetivo é despertar emoções. 

Padrões geométricos arrojados, desenhos compostos por linhas e blocos de núcleos em busca de mais descontração e emoção na decoração. São essas idéias por trás da tendência, que busca trazer fluidez, diversão e personalidade aos ambientes.

Estampas na decoração

As estampas estão em todos os lugares e permanecem desta forma. Elas podem ser exploradas em objetos decorativos, complementando ainda mais a decoração do ambiente. Como estampas abstratas e geométricas podem destacar um destaque ainda maior nas tendências de decoração em 2020. Além disso, como estampas são um complemento na decoração em diversos ambientes, como estampas com melhorias de acabamento com tudo, porém com padrões desconstruídos, de formas irregulares, interrompidas e podem ser usadas nas almofadas, tapetes, quadros, cortinas e painéis ou papéis de parede ”

Ambiente simples e relaxante

Remontando à tendência de estilo escandinavo, este visual será tendência em 2020 com uma pegada mais calma e aconchegante. A ideia é criar espaços para relaxar e revigorar as energias.

Usando uma paleta de núcleos que remetem à tranquilidade, um pouco menos fria. Como toneladas de azul estão em alta, finalmente o acordo com o Pantone , o Classic Blue, com referência ao céu ao entardecer, é considerado um ano 2020. 

Tom sobre tom 

Se você gosta de explorar os números de toneladas de uma decoração de ambiente, vai adorar ou saber que esta técnica será uma das tendências de decoração em 2020. Para isso, é preciso combinar uma cor de parede com núcleos de objetos decorativos e mobília, mudando apenas toneladas mais claros para toneladas mais escuros no ambiente.

Combinando toneladas: salas monocromáticas, móveis e paredes em tons semelhantes, traz um tipo de camuflagem que combina beleza e relaxamento.

Moradia, trabalhando para o seu bem-estar!

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Chuvas de verão – Saiba preparar o seu lar para a estação das chuvas!

Será que alguém esqueceu o registro da chuva aberto lá no céu? 

 

Nos últimos dias uma abençoada tomou conta aqui de Ipatinga. E como toda vez que ouço o barulhinho de chuva eu fico super pensativa e cheia de ideias, resolvi escrever este artigo para ensinar vocês sobre como se preparar para as chuvas de verão. Ficou interessada(o) no assunto? Então, vem comigo.

 

O QUE VOCÊ VAI VER NESTE ARTIGO:

– Com o que devo me preocupar durante a estação das chuvas?

– Como tirar proveito das chuvas de verão?

 

Não tem jeito, durante essa época do ano todos nós temos que estar sempre preparados para lidar com as chuvas de verão, pois elas vêm e vão a todo instante.

 

Claro que todos sabemos que as chuvas são fundamentais para manter a saúde do planeta em ordem. Porém, infelizmente, elas também trazem alguns probleminhas que precisamos saber como lidar.

 

Seja nas ruas ou em casa, as chuvas de verão podem causar alguns transtornos (principalmente quando elas chegam chegando, como tem acontecido nesses últimos dias). Em casa, os principais problemas são:  as infiltrações e buracos no telhado, as chuvas de vento que invadem as janelas e, em casos mais graves, as inundações e deslizamentos.

 

Para não correr o risco de se complicar, o ideal é que você faça uma vistoria no seu imóvel (principalmente nos telhados e janelas) e veja se está tudo no lugar. Se você mora em regiões de encosta ou próximas a rios, tem que ficar de olho na estrutura do imóvel também. Em qualquer sinal de instabilidade no imóvel, não dá pra pensar duas vezes: É ligar para a defesa civil e arrumar abrigo na casa de algum familiar ou conhecido.

 

Outros impactos nada legais que vêm com as chuvas, são as inundações das ruas e das vias de tráfego e a lentidão que essas inundações causam no trânsito.

 

Quanto a isso não há muito o que fazer: A dica é evitar estar nas ruas em momentos de chuva intensa e se manter em segurança dentro de casa. Caso não haja outra escolha e você precise sair, a recomendação é que você veja quais são as rotas mais seguras e as use para fazer o seu percurso (aplicativos como o Waze e o Google Maps são perfeitos para isso).

 

E gente, vamos combinar uma coisa? Se você se deparar com uma via inundada, não tente atravessar. Dê meia volta ou encoste o seu veículo e espere a situação melhorar, fechado? Se não for possível e você precisar continuar, utilize as marchas mais fortes do seu veículo e mantenha a aceleração. Motoqueiros devem ter a atenção redobrada, pois podem cair e ser “sugados” por bueiros nas vias.

 

Mas agora chega de falar dos pontos negativos da chuva, senão vamos começar a tomar raiva dela né?! Rsrs. E convenhamos que as chuvas trazem mais pontos positivos do que negativos. Concorda comigo?

 

E desses pontos positivos é a possibilidade de reaproveitar as águas do céu para fazer as tarefas básicas de casa, como: lavar as áreas comuns, abastecer os reservatórios, regar as plantas, etc. Economizando no uso e nos gastos com a água em casa. Inclusive, já temos aqui no Blog um post completo te ensinado a utilizar as águas das chuvas para economizar no lar (CLIQUE AQUI E CONFIRA).

 

Para isso, basta você abrir a mão e investir em um sistema de captação de água pluvial. Ao longo dos últimos anos, as opções e as tecnologias desses sistemas se desenvolveram bastante, resultando em melhores preços e condições para você agregar essa melhoria ao seu lar. Se você mora em um residencial, a implementação de um modelo de captação de água pluvial pode ficar ainda mais fácil, afinal, os custos serão divididos entre todos os proprietários do edifício.

 

Bom gente, era isso o que eu tinha para falar. Espero que esse conteúdo possa te ajudar de alguma forma. Se você gostou, deixe um comentário aqui embaixo falando o que achou e como você lida com as chuvas de verão no seu lar. Aproveite e compartilhe o conteúdo com os amigos também.

 

Moradia, trabalhando para o seu bem-estar!
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05 Dicas para não se enrolar com as contas de começo de ano.

Entra ano e sai ano e, para muitos, há um roteiro que sempre se repete: Mão aberta e comemoração durante o Natal e o Ano Novo e bolso vazio e preocupação com as contas que chegam aos montes nos primeiros meses do ano.

Conhece alguém assim? Ou você mesmo se encaixa dentro desse roteiro? Então fica comigo, que nesse artigo eu vou te ajudar a se programar para não se embolar com as contas que já estão batendo à porta.

 

05 DICAS QUE VOCÊ VAI CONFERIR NESTE ARTIGO:

1 – Faça um mapeamento das contas e saiba o quê e quanto você deve pagar!

2 – Pagar à vista é melhor, mas parcelado também funciona.

3 – Gastar mais? Só se for o solado do sapato para comparar preços.

4 – Xô Tentação! Evite as promoções de começo de ano e compre só o necessário.

5 – Economizar um pouquinho não faz mal a ninguém.

 

IPTU, IPVA, Material escolar, matrícula, etc… Pois é, o início de um novo ano, além de ser tempos de grandes sonhos e aspirações, é também um período que exige bastante controle e planejamento financeiro para não se enrolar com as contas e comprometer a situação para o decorrer do ano. Principalmente se for você o “arrimo” da família.

Então, para te ajudar a colocar tudo nos trilhos, separei essas 05 dicas que vão te ajudar a organizar sua vida financeira nesse início de ano. Confere só:

 

1 – Faça um mapeamento das contas e saiba o quê e quanto você deve pagar!

 

O primeiro passo para conseguir se livrar das dívidas é saber exatamente o quê e quanto você deve pagar. E se tratando das contas de começo, fazer esse mapeamento não é algo tão difícil, afinal, são contas que certamente você já pagou ao longo dos últimos anos, como o IPTU, IPVA, matrícula escolar, etc.

Inclusive, boa parte dessas contas já estão disponíveis para consultas nos órgãos competentes. E as que não estão, como a compra de material escolar ou uniformes, você pode comparar analisando a sua movimentação financeira de anos passados referentes ao mesmo período desse ano e ver quanto gastou na época.

 

2 – Pagar à vista é melhor, mas parcelado também funciona.

 

Uma ótima opção para aliviar um pouco do peso das contas de final de ano é abrir a carteira e pagar à vista aquelas contas que oferecem algum desconto para essa forma de pagamento.

Duas contas que trazem esse benefício são o IPVA (que em MG tem desconto de cerca de 3% para pagamentos à vista) e o IPTU (que no ano de 2019 em Ipatinga, teve até 10% de desconto para quem pagou o valor “de um tapa só”).

Todavia, se você não tem condições de abrir mão de todo o valor dessas contas de uma vez só, usar as possibilidades de parcelamento é a melhor saída. Claro, desde que você honre com as parcelas em dia e evite o acréscimo de juros e multas.

 

3 – Gastar mais? Só se for o solado do sapato para comparar preços.

 

Esta aí uma prática que precisamos colocar de vez em nossas vidas = comparar os preços das coisas que precisamos comprar.

De acordo com dados do Procon de SP, divulgados pela revista Exame, a diferença de preços de um mesmo produto entre as lojas podem chegar a inacreditáveis 450%. Vê se pode?

E um dos gastos de começo de ano que merecem uma boa pechinchada, são os gastos referentes aos materiais escolares. Aqui em Ipatinga temos várias opções de lojas, papelarias e livrarias disponíveis em bairros como o Centro, o Cidade Nobre, o Horto, o Canaã, entre outros. Tente encontrar aquela que ofereça as melhores condições de compras.

 

4 – Xô Tentação! Evite as promoções de começo de ano e compre só o necessário.

 

Se você é uma daquelas pessoas que não resiste a um anúncio de liquidação colado na vitrine de uma loja, atenção nesse dica: Meu bem, se controla!

O início de ano (principalmente janeiro) é a época em que as marcas promovem saldões para acabar com o estoque de Natal. Mas não é porque uma TV chique ou um Smartphone de última geração está com um bom desconto, que você precisa comprar e acrescentar mais uma dívida na sua lista. Concorda comigo?

Então, pelo menos enquanto você não se acertar com todas as contas de início de ano, faz a egípcia e vira o rosto toda vez em que passar perto de uma loja em liquidação. Combinado?

 

 

5 – Economizar um pouquinho não faz mal a ninguém.

 

E por último, uma dica que vale não apenas para as contas que estão chegando, mas para a vida toda: Tente guardar pelo menos um pouquinho do seu dinheirinho e fazer uma reserva.

Essa reserva vai te ajudar a se livrar de problemas que você venha a ter no futuro, como algo relacionado à saúde, uma compra urgente, uma reforma na casa ou até mesmo para os gastos de início de ano em 2021. Olha só que maravilha!

Economizar de 5% a 10% daquilo que você e sua família tem de rendimentos, já é um bom começo para passar um 2020 financeiramente mais tranquilo.

 

Bom gente, era isso o que eu tinha para falar para vocês. Se você gostou desse artigo, escreva aqui um comentário dizendo o que achou e também envie para algum amigo ou familiar que, para você, também precisar saber mais do assunto.

 

Moradia, trabalhando para o seu bem-estar!

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Saiba como declarar o seu imóvel no imposto de renda!

Como declarar seu imóvel no imposto de renda.

Embora já seja uma rotina atual para os contribuintes que recebem contas da Receita Federal todos os anos, uma declaração de Imposto de Renda ainda está desesperada uma série de dúvidas. Então vamos lá, separamos algumas dicas importantes para quem tem dúvidas sobre como incluir seus imóveis na declaração de imposto de renda.

Bom, para iniciar o nosso assunto, iniciaremos o lembrete de como regras aplicáveis ​​residenciais ou comerciais, em áreas urbanas ou rurais e que precisam de declaração depende dos ganhos da contribuição. 

Portanto, todas as pessoas que obtiverem valores acima de R $ 28.559,70 em 2019 devem informar se possuir ou não melhorar o valor da propriedade. Se os seus impostos não ultrapassarem esse mínimo, você só será obrigado a declarar imóveis com preços mais de R $ 300 mil. 

 

Imóvel próprio 

Para imóveis comprados, há diferenças nas compras na vista ou financiadas no ano da declaração. Para um imóvel já quitado Você deve informar uma propriedade na seção “Bens e Direitos”, e cada tipo de imóvel possui um código próprio (link). Para imóveis parcelados, o contribuinte deve incluir nome e CPF ou CNPJ do vendedor, além das condições de financiamento, valor da entrada, valor total do imóvel e juros indexados nas prestações.

 

Vendeu um Imóvel?

Então não se esqueça de informar também a receita. Continue na seção “Bens e Direitos”, ou contribua para salvar o valor do imóvel de quanto ele foi comprado e o valor recebido com sua venda. Além disso, deve incluir o CPF do comprador, uma descrição da propriedade, uma forma de pagamento e o prazo para uma cotação de compra. Se o valor inicial foi menor do que a venda, incidirá sobre um alíquota de 15% do IR. Só estão isentos os contribuintes que, sem prazo de 180 dias, incluem um outro imóvel com dinheiro da venda. 

 

Imóvel alugado 

Tanto o localizador, dono do imóvel que recebe os aluguéis, como o locatário, morador do imóvel, deve inserir os dados da sua locação na sua declaração do imposto de renda. A falta desse tipo de informação, como você já leu, é uma das principais causas que levam as pessoas a caírem na malha fina.

Para declarar, o localizador deve informar o valor recebido pelo aluguel de todos os imóveis que possui a seção “Rendimentos recebidos por pessoa física”. Nesta parte, há um plano mensal com campos exclusivos para aluguel, onde o proprietário deve informar os valores coletados mensalmente e indicar o CPF de quem pagou. 

O locatário, por sua vez, precisa salvar o código 70 “Aluguéis de imóveis, ou o valor quitado. 

Por fim, caberá à Receita Federal, avalie os dados das duas partes para concretizar que ambos se complementam. Caso tenha alguma situação mais complexa e que você não saiba como declarar corretamente, peça ajuda a um profissional de contabilidade. Busque se informar através de fontes seguras. Não envie sua declaração correndo riscos de conter erros.

Tem dúvidas sobre como declarar seu imóvel no imposto de renda? Entre em contato com a Moradia Imobiliária que podemos te auxiliar. 

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07 dicas para você decorar sua casa sem gastar muito neste natal

 

 

É impressão minha ou já dá pra ouvir o som de jingle bels tocando por aí? Pois é, 2019 voou e o mês de Dezembro já está batendo em nossas portas, trazendo junto com ele toda aquela atmosfera mágica do Natal.

E por falar em Natal, eu lembrei que essa é a data perfeita para dar uma turbinada na decoração dos nossos lares e deixa-los ainda mais bonitos e acolhedores.

Tá, eu sei que você vai me falar que não é todo mundo que pode investir muito em decoração, que árvores de natal e bonecos de Papai Noel são caros e tudo mais …

Mas e se eu te contar que um passarinho me contou sobre alguns truques que você pode usar para montar uma decoração incrível, gastando muito pouco (ou nada), você acredita?

*As informações abaixo foram produzidas pelo site: habitissimo.com.br

 

 

Pois então se prepare, porque nossos parceiros do Habitissimo Brasil nos deu aquela força e nos repassou 07 super dicas para você usar em sua decoração e trazer o espírito natalino para dentro do seu lar, sem pesar no seu bolso.

Quer saber mais sobre essas dicas? Então, se liga só:

 

DICA 01 – Uma árvore de natal sustentável

Que tal criar uma árvore de natal original e ainda contribuir com o meio ambiente? Sim, isso é possível e pode ser mais simples do que você imagina. Garrafas pet cortadas próximo ao fundo e preenchidas com delicadas bolas natalinas dão vida a uma árvore de natal verdinha e sustentável. Se você prefere uma pegada mais rústica, galhos secos de árvore amarrados com corda de sisal e coloridos com diversos enfeites podem ser a opção ideal para sua árvore de natal.

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DICA 02 – Estrelas radiantes

A estrela está presente em quase todas as decorações natalinas, e se você não quiser deixá-la de fora de sua casa então saiba que existem diversas opções para criar estrelas lindas sem gastar quase nada. Uma delas é o uso de CDs antigos, que podem ser cortados com uma tesoura especial para dar vida a uma estrela incrível. Outra sugestão é usar palitinhos de madeira, que podem ser aqueles espetos de churrasco, revestidos com corda de sisal para criar uma estrela simples e elegante.

 

DICA 03 – Guirlandas que falam por si

Sabe aquele cabide velho de arame que você já não sabe mais onde colocar? Chegou a hora de aproveitá-lo para fazer uma guirlanda incrível e deixar sua decoração natalina ainda mais especial. O primeiro passo é desmontar o cabide e deixá-lo em formato circular, sem perder o gancho que será usado para pendurar a guirlanda. Feito isso, basta revestir o arame com bolas de Natal ou pequenas pinhas pintadas na cor de sua preferência.

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DICA 04 – Delicadas composições

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Para trazer um charme ainda mais especial à sua decoração de natal, você pode criar pequenos enfeites natalinos que são simples e rápidos de fazer. Uma lata de alumínio revestida com tecido se transforma em um belo vaso para receber um arranjo com pinhas e galhos de pinheiro. Vidrinhos de geleia que seriam descartados ganham a cena ao se transformarem em um suporte de velas feito com muita delicadeza.

 

 

 

DICA 05 – Uma mesa de encher os olhos

Fonte:https://br.pinterest.com/pin/362469470010800474/

 

 

Uma das maiores preocupações de quem irá receber os amigos e familiares para passar a noite de natal é a de preparar uma mesa incrível para esse momento tão especial. O que muitas pessoas não sabem é que usando taças de vinho ou de champanhe e até mesmo vidrinhos de geleia é possível criar uma decoração incrível para a mesa de natal. Basta combinar esses acessórios com bolinhas natalinas, pinhas e velas para ter resultados surpreendentes.

 

 

DICA 06 – Papai Noel não pode faltar

Fonte:https://br.pinterest.com/pin/478296422908373693/

 

 

 

O que seria do natal sem o tradicional Papai Noel? O bom velhinho é uma das marcas registradas desta data, e por isso não pode faltar na decoração de sua casa. Você pode fazer seu próprio enfeite de Papai Noel com feltro, que é um material fácil de encontrar e com preço acessível, ou pintar garrafas de vidro com o desenho dele. O que não faltam são opções para inserir o Papai Noel na decoração natalina

 

 

 

DICA 07 – Entre luzes e cores

A última ideia desse texto é para incentivá-lo a brincar com as luzes e cores em sua decoração natalina. Embora as cores tradicionais do natal sejam o vermelho, o verde e o dourado, nada impede que você aposte em outras combinações para encher sua casa de alegria. Além disso, as luzes podem ser grandes aliadas neste momento, e os pisca-piscas são itens baratos e que nunca saem de moda.

 

Fonte: https://br.pinterest.com/pin/685110162046639883/

Incríveis as dicas, não é mesmo? Agora, você já tem a inspiração necessária para transformar o seu lar e torna-lo um lugar em que o Papai Noel (e todos os seus familiares e amigos) vão se impressionar ao visitar durante o Natal.

Ah! Aproveita e visite o site dos nossos parceiros do Habitissimo Brasil e confere as várias dicas incríveis que eles tem para te dar: habitissimo.com.br. E, claro, compartilhe o link deste artigo com alguém especial para que o lar dele também receba uma linda (e barata) decoração de Natal.

Um grande abraço e até as próximas dicas.

Moradia, trabalhando para o seu bem-estar!