DOCUMENTOS NECESSÁRIOS
Tem dúvidas sobre como locar imóveis?
Para alugar um imóvel na Moradia é muito simples e fácil. Ensinaremos a seguir os passos para que você alugue sua futura morada ou local de trabalho de forma rápida, legal e sem complicações.
Passo 1 – Pesquisa
Seu primeiro passo é a pesquisa e escolha dos imóveis de sua preferência, dentro do seu orçamento e na localização que mais lhe agrada. Aqui, em nosso site, temos todas as opções disponíveis em nossa carta de imóveis e a facilidade de pesquisa oferecida pelo design arrojado e moderno, projetado especialmente para você. Caso queira mais detalhes sobre os imóveis, nossa equipe está sempre pronta a ajudá-lo, tanto em nossa sede quanto ao telefone, é só chamar!
Passo 2 – Documentação necessária
Encontrou o imóvel ideal para você? Chegou a hora de verificar e providenciar a documentação necessária do locador para dar prosseguimento ao processo de locação. São três as opções para que você escolha a que te atenda melhor. Necessitamos de um cadastro preenchido com todos os dados pedidos que pode ser retirado em nosso escritório. Para o cadastro exige-se a devida documentação:
Locatário
Pessoa Física
Cópia do RG e CPF
Comprovante de renda superior a 3,5x o valor do aluguel (3 últimos meses)
Cópia da carteira de trabalho
Solteiro – Cópia da Certidão de Nascimento
Casado – Cópia da Certidão de Casamento
Cópia RG e CPF do cônjuge
Pessoa Jurídica
Empresa (No mínimo 01 ano de existência)
Cartão CNPJ e Inscrição Estadual
Cópia do Contrato Social
Cópia da ultima Alteração
Comprovante de Rendimentos
Referência Bancária ou Comercial
Sócio(s):
Cópia do RG e CPF
Comprovante de renda superior a 3,5x o valor do aluguel (3 últimos meses) .
Solteiro – Cópia certidão de nascimento atualizada e autenticada
Casado – Cópia certidão de casamento atualizada e autenticada
Cópia RG e CPF do cônjuge
1º Opção: Fiador
Cópia do RG e CPF
Comprovante de renda superior a 3,5x o valor do aluguel (3 últimos meses)
Solteiro – Cópia da Certidão de Nascimento
Casado – Cópia da Certidão de Casamento
Cópia RG e CPF do cônjuge
Cópia do comprovante de endereço (mês atual ou anterior)
Certidão de inteiro teor do imóvel (escritura atualizada no máximo 30 dias)
(imóvel regularizado e totalmente quitado em qualquer região do Brasil)
2° Opção: Título de Capitalização
O título de capitalização é feito no escritório da Moradia, através de uma corretora de seguros parceira. O cliente disponibiliza um valor mínimo de 8x o valor do aluguel, que é depositado em uma conta vinculada ao título e que fica retido para a garantia do contrato. Esse valor é devolvido ao cliente no término da locação, mediante quitação de todas as despesas inerentes ao contrato com correção pela TR.
3° Opção: QUINTOCRED
Novidade na Moradia, a QUINTOCRED é uma opção de garantia locatícia em que o locador passa por análise de crédito e, se aprovado, é cobrada uma taxa mensal de 10% sobre o valor do aluguel de imóveis residenciais e de 12% sobre imóveis comerciais + uma taxa de adesão de R$150,00. O pagamento da taxa mensal será incorporado ao valor do aluguel do imóvel.
Passo 3 – Aprovação de cadastro
A Moradia faz a análise de seu cadastro em um prazo máximo de 24 horas, desde que a documentação esteja toda completa e de acordo com as leis que as regulamentam.
Passo 4 – Confecção de contrato de locação e laudo de vistoria do imóvel
Após aprovação do seu cadastro pedimos um prazo de 48 horas para confeccionar o contrato de locação. Este documento pode ser retirado com nossa atendente para que você providencie as devidas assinaturas, bem como as assinaturas no laudo de vistoria inicial e no “Informativo”, documento este que detalha a melhor forma de utilização do imóvel e te orienta quanto aos prazos e formas de contestação, caso seja necessário.
Passo 5 – Entrega das chaves
Após a entrega e conferência das assinaturas em todos os documentos mencionados anteriormente, chegou a hora de levar as chaves do imóvel e providenciar a mudança.
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